Baubegleitung und Qualitätssicherung

Bei der Baubegleitung werden die Bauleistungen im Laufe ihrer Ausführung von uns überwacht und geprüft um eventuelle Bauschäden vorzubeugen. Für den Bauherren ist es nicht immer möglich regelmäßig während der Bauphase vor Ort zu sein. Sich über den Stand des Baus kundig zu machen ist jedoch erforderlich um etwaige Unstimmigkeiten rechtzeitig zu klären und gegebenenfalls Ausführungsfehler rechtzeitig beseitigen zu lassen. Durch unsere langjährige Erfahrung sind wir im Umgang mit den ausführenden Handwerken vertraut. Somit bin ich Ihr Ansprechpartner und vertrete Ihre Interessen gegenüber Ihren am Bau tätigen Vertragspartnern.

Bauabnahme

Die Bauabnahme dient der Qualitätskontrolle und ist ein wichtiger Bestandteil in der Bauphase. Sollten Mängel und fehlerhafte Ausführungen an der erbrachten Bauleistung nicht im Abnahmeprotokoll aufgeführt werden, so liegt bei einem zum späteren Zeitpunkt angezeigten Mangel die Beweislast beim Auftraggeber. Durch die Abnahme einzelner Baufortschritte wird die Qualität der Ausführung festgestellt und bei Bedarf Nacherfüllung gefordert. Sollte diese Qualitätskontrolle versäumt werden und es wird zum späteren Zeitpunkt ein Mangel an der erbrachten Bauleistung festgestellt, so ist die Behebung des Mangels meist Aufwendiger und kostspieliger als eine direkte Nacherfüllung. Daher empfiehlt es sich, einen qualifizierten Sachverständigen zur Bauabnahme heranzuziehen.

Gutachten für Schäden

Ein Bauschadensgutachten wird stets dann benötigt, wenn es zu klären gilt, ob eine Bauleistung gemäß gültiger DIN Normen vertragsmäßig erfüllt worden ist. Der Ist und der Soll Zustand wird nachvollziehbar dargestellt und die erforderlichen Kosten zur eventuellen Herstellung des Soll Zustandes werden überschlägig durch uns ermittelt. Grundsätzlich sind die Kosten des Gutachtens vom Auftraggeber zu übernehmen. Nach Klärung des Sachverhalts kommt in aller Regel der Schadensverursacher für die Kosten auf. Dies wird sowohl mit einer ausführlichen Bilddokumentation durch uns als auch in Schriftform ausführlich, neutral und nachvollziehbar dargelegt.

An- und Verkaufsberatung

Der Kauf einer Immobilie ist ein einschneidender Entschluss. Als Grundlage zur Entscheidungsfindung wird das Objekt auf eventuelle Schäden untersucht und gemäß des Zustandes und Verkehrslage ein marktüblicher Preis ermittelt. Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Preisverhandlung zur Seite.
Auch beim Verkauf der Immobilie stehen wir Ihnen zur Seite. Durch die Begutachtung der Bausubstanz und der Verkehrslage ermittle ich Ihnen einen marktüblichen erzielbaren Preis. Auch bei Besichtigung durch Interessenten stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.

Wertgutachten

Wir erstellen für Sie ein Wertgutachten z. B. für den Verkauf Ihrer Immobilie zur Vorlage bei der Bank oder für gerichtliche Belange. Ein Wertgutachten informiert über den Zustand der Immobilie. Es bietet für den Verkäufer Sicherheit bei der Preisfindung und für den Käufer ist es eine wichtige Orientierung zur Werthaltigkeit des Objektes. Zudem orientieren sich Banken bei der Frage der Finanzierung einer Immobilie ebenfalls am Wertgutachten und ermitteln daraus den Beleihungswert der Immobilie.

Feuchte & Schimmel Schäden

Feuchtigkeit und Schimmelbefall im Objekt ist ein ernstzunehmendes Thema, denn oft sind Allergien und Atemnot, bis hin zu lebensbedrohlichen Krankheiten die Folgen des Schimmelbefalls. Durch modernste Messtechnik und mein umfangreiches Fachwissen ananlysieren wir das Problem und erarbeite Lösungsvorschläge für Sie. Zu unseren Leistungen gehören:
- Ursachenforschung
- Messung der Bauteilfeuchte
- Messung der relativen Luftfeuchte
- Messung der Bauteiloberflächentemperatur
- Feststellung von Art und Bedrohlichkeit des Schimmels
- Erstellung von Heiz- und Lüftungsplänen

Vertretung von Bauherren beim Amtsgericht und Landgericht

Zuweilen führt an der gerichtlichen Geltendmachung von Ansprüchen, die im Rahmen der Abwicklung eines Bauvertrages entstanden sind, kein Weg vorbei. Wir unterstützen Sie dabei.

Unterstützung bei Krediten für eine Immobilie, z.B. KFW Bank oder Staatliche Zuschüsse

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert die professionelle Baubegleitung durch einen Sachverständigen Gutachter während Ihrer Sanierungsphase in Höhe von 50 Prozent Ihrer Kosten (bis zu 2.000 Euro Zuschuss pro Vorhaben). Ihre Vorteile sind z. B. Förderung Ihrer Eigeninitiative durch einen Zuschuss direkt auf Ihr Konto sowie eine individuelle Beratung.